業(yè)主是否可以查看小區(qū)監(jiān)控錄像_監(jiān)控安裝公司

現(xiàn)在大多數(shù)新建小區(qū)為了提高小區(qū)的安防系數(shù)都安裝了小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)。在開發(fā)商與物業(yè)交接手續(xù)辦完之后，小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)管理權(quán)限會交于小區(qū)的物業(yè)公司管理。因此業(yè)主需要查詢監(jiān)控錄像時一般都是找物業(yè)公司。然而，某些時候當業(yè)主找物業(yè)公司調(diào)取監(jiān)控錄像時，會遇到一些困難。很多業(yè)主都有個疑問，業(yè)主是否可以看小區(qū)的監(jiān)控錄像？今天天津西奧瑞卡安防就和大家聊聊這個話題。

天津西奧瑞卡安防(全名天津西奧瑞卡安防技術(shù)服務(wù)有限責(zé)任公司)是天津口碑良好的監(jiān)控安裝公司。從事安防弱電行業(yè)已有十多年，業(yè)務(wù)覆蓋四川全境。如有安防弱電方面的需求，歡迎咨詢。

小區(qū)業(yè)主是否可以查看小區(qū)的監(jiān)控錄像呢？

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》以及《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，監(jiān)控錄像設(shè)備屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，既然屬于共有設(shè)施設(shè)備，根據(jù)《物權(quán)法》第72條規(guī)定“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。同時按照《物業(yè)管理條例》中的規(guī)定，業(yè)主享有的權(quán)利有：服務(wù)權(quán)、建議權(quán)、投票 ；選道舉與被選舉權(quán)、監(jiān)督權(quán)、知情權(quán)以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。所以，業(yè)主有權(quán)了解和知悉物業(yè)活動的相關(guān)信息。物業(yè)管理人員可將監(jiān)控錄像內(nèi)涉及具體時段和具體事發(fā)情況的錄像信息告知業(yè)主。

簡單來說就是雖然監(jiān)控錄像資料屬于小區(qū)全體業(yè)主，但是共有監(jiān)控錄像資料涉及到小區(qū)其他業(yè)主的共同利益權(quán)利。因此，出于對小區(qū)所有業(yè)主的隱私保護。個人沒有權(quán)利提取、拷貝監(jiān)控錄像資料。

但是如果個人非常需要查詢小區(qū)監(jiān)控錄像，并非沒有辦法。

1、 可以和物業(yè)協(xié)商，由物業(yè)公司的安保部幫忙查看相關(guān)信息，再轉(zhuǎn)告業(yè)主。

2、 如果對物業(yè)提供的信息有疑問或者業(yè)主需要事發(fā)時的小區(qū)監(jiān)控錄像拷貝文件，可以通過公安機關(guān)介入。這樣業(yè)主就可以得到事發(fā)時間段的監(jiān)控錄像拷貝文件。

業(yè)主拷貝小區(qū)監(jiān)控錄像需要注意幾點：

1、 業(yè)主需有正當?shù)睦碛刹趴梢圆樵冃^(qū)監(jiān)控錄像文件。

2、 業(yè)主提取的小區(qū)監(jiān)控錄像不可對小區(qū)其他業(yè)主的個人隱私產(chǎn)生沖突。

3、 業(yè)主需明確需要拷貝的錄像文件的具體時間段。

4、 小區(qū)監(jiān)控錄像文件不可隨意傳播，避免侵犯小區(qū)其他業(yè)主的相關(guān)權(quán)益。

5、 需自備U盤等存儲工具。

只要業(yè)主有正當?shù)睦碛汕夷芴峁┚唧w的事發(fā)時間段，在不影響小區(qū)其他業(yè)主隱私的情況下，是可以通過正常手續(xù)獲得小區(qū)監(jiān)控錄像資料的。但切忌將小區(qū)監(jiān)控錄像文件隨意傳播，以免損害小區(qū)其他業(yè)主的權(quán)益。